Slovenská republika už nemá najmenej dostupné vlastné bývanie, na čelo rebríčka sa dostalo Česko. Kým Slováci na kúpu nového bytu potrebujú 12,7-násobok hrubého ročného platu, Česi si na vlastné bývanie musia našetriť 13,3-násobok svojej hrubej ročnej mzdy.
Vyplýva to z údajov najnovšieho vydania Property Index, ktorý pripravila poradenská spoločnosť Deloitte. V publikácii porovnávali dáta o európskom trhu s bývaním za minulý rok z 24 krajín a zo 69 miest.
Možnosť kúpiť si nový byt s rozlohou 70 štvorcových metrov je v aktuálnom porovnaní najmenej dostupná pre obyvateľov Českej republiky. SR sa tak po vlaňajšom prvenstve zaradila na druhú priečku. Naopak, najdostupnejšie je vlastné bývanie pre obyvateľov Dánska a Nórska. Na kúpu vlastného bytu potrebujú menej ako päť hrubých ročných platov.
V porovnaní hlavných miest je najnáročnejšie zaobstarať si vlastné bývanie v Amsterdame, na vlastný byt tu obyvateľ potrebuje našetriť 15,1-násobok priemerného hrubého ročného platu. Za holandskou metropolou nasledujú Praha a Atény.
Bratislava je na štvrtom mieste, na vlastný byt v hlavnom meste Slovenska treba 12,9-násobok hrubej ročnej mzdy. Najdostupnejšie bývanie je v Ríme a Osle, na vlastný byt tu postačí menej ako osem ročných platov.
V porovnaní priemerných transakčných cien nových bytov je najdrahšou krajinou EÚ Rakúsko (4920 eur/m2) a Nemecko (4700 eur/m2). Na Slovensku bola podľa poradenskej spoločnosti priemerná ponuková cena za nový byt 3107 eur/m2, čo predstavuje medziročný pokles o 1,6 percenta.
„Minulý rok sme na Slovensku mohli pozorovať pokles aktivity na hypotekárnom trhu a nárast v segmente nájomného bývania. Mnoho ľudí očividne dospelo k rozhodnutiu odložiť nákup vlastného bytu a uprednostniť prenájom.
Toto správanie vychádza z predpokladu, že v budúcnosti príde k zníženiu úrokových sadzieb hypotekárnych úverov. Zároveň sa očakáva, že príde k ochladeniu inflácie a platy opäť začnú rásť, čo podporí aj dopyt po vlastnom bývaní,“ priblížila lokálna partnerka a advokátka Deloitte na Slovensku Dagmar Yoder.
Najdrahším mestom na bývanie sa vlani stal Paríž. Naopak, najlacnejšie bolo v gréckej Patre a srbskom meste Niš. Dve najväčšie slovenské mestá – Bratislava a Košice – zaznamenali oproti predošlým vydaniam publikácie mierny pokles cien, stále sa dvšak ržali nad hranicou 3000 eur/m2.
Najdrahšie priemerné mesačné nájomné bolo vlani spomedzi sledovaných miest vo vnútornom Londýne. Najmenej stál prenájom bytu v gréckej Patre a bulharskom Burgase. Bratislava sa v rebríčku výšky priemerného nájomného umiestnila uprostred.
Podľa iniciátorov dohody je jej zámerom tiež znížiť závislosť Európskej únie od Číny a priblížiť Srbsko, ktoré má úzke vzťahy s Ruskom a Čínou, k EÚ. Srbsko má rozsiahle ložiská lítia v údolí rieky Jadar neďaleko mesta Loznica neďaleko hraníc s Bosnou, kam je situovaný sporný projekt ťažobnej spoločnosti Rio Tinto.
Srbský súd začiatkom júla povolil tamojšej vláde obnoviť tento projekt, ktorý bol pozastavený po masových protestoch v roku 2022. Vláda vtedy pre obavy ľudí z dôsledkov pre životné prostredie zrušila povolenia udelené spoločnosti Rio Tinto. Súd konštatoval, že zrušenie týchto povolení nebolo v súlade s ústavou a zákonom.
Prezident Vučič oznámil, že výkopové práce sa nezačnú skôr ako v roku 2028 a vláda si pred povolením výkopových prác vyžiada pevné environmentálne záruky. Niektorí vládni predstavitelia naznačili, že by sa o tejto otázke mohlo konať aj referendum.
